苗栗縣苗栗市文山里自治路395之1號
2018-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 35.5 萬/坪 × 52.13 坪
權狀坪數52.13 坪
主建物36.23 坪
公設比15%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.13 坪
└ 主建物 36.23 坪
└ 公設等 15.9 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪52.13 坪
土地坐落 文發段 851 地號
價格拆解
成交總價1,598 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價1,513 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
文山里自治路中位 14.9
苗栗市 2018 年中位 12.9
比文山里自治路中位 高 138%比苗栗市 2018 年中位 高 175%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,598 萬
+43%
2026 年推估2,281 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,210 萬
每月月付45,346 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
文山里自治路426巷3號 14.4 萬/坪 文山里自治路426巷2號 14.5 萬/坪 文山里自治路399號 18.9 萬/坪 文山里自治路408巷83號 20.8 萬/坪 文山里自治路482號 17.6 萬/坪 文山里自治路376號 19.2 萬/坪 文山里自治路408巷38弄5號 20.6 萬/坪 文山里自治路408巷38弄1號 21.3 萬/坪 文山里自治路408巷38弄3號 21.2 萬/坪 文山里自治路408巷93號 14.5 萬/坪 文山里自治路472巷29號 11.5 萬/坪 文山里自治路397之1號 1 筆 文山里自治路408巷26弄3號 21 萬/坪 文山里自治路408巷26弄6號 20.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。