苗栗縣公館鄉仁愛路一段151號4F/5F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 16.7 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物28.71 坪
公設比21.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 28.71 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 14.27 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 館學段 467 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.3
仁愛路一段中位 18.1
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 2%比仁愛路一段中位 低 8%比公館鄉 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交638 萬
+16%
2026 年推估741 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.16 坪 16.5 萬/坪總 630 萬 2022-02-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.8 坪 15.8 萬/坪總 580 萬 2021-12-30 1F/5F 3房2廳2衛 · 31.13 坪 20.2 萬/坪總 630 萬 2021-12-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.8 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2021-12-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.8 坪 17.1 萬/坪總 630 萬 2021-06-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.8 坪 15.5 萬/坪總 570 萬 2020-07-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.16 坪 15.2 萬/坪總 578 萬 2020-05-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.16 坪 14.6 萬/坪總 555 萬
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。