苗栗縣苗栗市金朝街47號7F/12F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.8 萬/坪 × 31.92 坪
權狀坪數31.92 坪
主建物22.09 坪
公設比21.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.92 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪31.92 坪
土地坐落 勝利段 2747-149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 10.2
金朝街中位 14.1
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 24%比金朝街中位 低 45%比苗栗市 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+44%
2026 年推估361 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 8F/12F 2房2廳2衛 · 31.92 坪 14.1 萬/坪總 450 萬 2025-12-01 0房0廳1衛 · 31.9 坪 11.9 萬/坪總 380 萬 2025-11-14 7F/12F 2房1廳1衛 · 31.92 坪 13.9 萬/坪總 445 萬 2025-10-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 13.8 萬/坪總 440 萬 2023-08-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 12 萬/坪總 383 萬 2022-06-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 10.2 萬/坪總 325 萬 2019-09-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 5.6 萬/坪總 180 萬 2016-04-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 6.7 萬/坪總 213 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。