苗栗縣竹南鎮愛國街24號3F/4F
2020-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 9.3 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物26.21 坪
公設比13.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 20.99 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 新山佳段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
愛國街中位 18.5
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比愛國街中位 低 50%比竹南鎮 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+60%
2026 年推估447 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。