苗栗縣竹南鎮大埔一街112號6F/14F
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.6 萬/坪 × 48.72 坪
權狀坪數48.72 坪
主建物26.96 坪
公設比38.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.72 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪48.72 坪
土地坐落 大同段 706 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 16.8
大埔一街中位 18
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 35%比大埔一街中位 高 26%比竹南鎮 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+20%
2026 年推估1,324 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:83
同址其他成交（8 筆）
2025-05-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 29.4 萬/坪總 1,420 萬 2024-04-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 27.9 萬/坪總 1,348 萬 2023-12-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 17.6 萬/坪總 900 萬 2021-09-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 18.2 萬/坪總 880 萬 2021-09-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 18.3 萬/坪總 885 萬 2021-08-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 16.7 萬/坪總 813 萬 2019-07-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 12.1 萬/坪總 590 萬 2019-07-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 13.2 萬/坪總 639 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。