苗栗縣通霄鎮忠孝路44號
2019-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 887 萬 9.4 萬/坪 × 93.97 坪
權狀坪數93.97 坪
主建物87.07 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 93.97 坪
└ 主建物 87.07 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 80.86 坪
0 坪93.97 坪
土地坐落 通東段 710 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
忠孝路中位 6.3
通霄鎮 2019 年中位 8.5
比忠孝路中位 高 49%比通霄鎮 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交887 萬
+39%
2026 年推估1,233 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,584 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：父子買賣，含109通苑資第0070號建號362親友、員工或其他特殊關係間之交易。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。