苗栗縣苗栗市文發路121巷67號5F/5F
2022-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 17.7 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物24.84 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 12.59 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 文發段 1220-1 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 14.7
文發路中位 14.6
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 20%比文發路中位 高 21%比苗栗市 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交715 萬
+12%
2026 年推估800 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.41 坪 26.6 萬/坪總 730 萬 2023-12-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 21.1 萬/坪總 770 萬 2023-08-01 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.41 坪 23.4 萬/坪總 640 萬 2022-02-12 4F/5F 2房1廳1衛 · 27.41 坪 19.3 萬/坪總 528 萬 2019-07-04 4F/5F 2房1廳1衛 · 27.45 坪 16.8 萬/坪總 460 萬 2019-04-26 3F/5F 2房1廳1衛 · 27.41 坪 14.6 萬/坪總 400 萬 2019-04-17 5F/5F 2房1廳1衛 · 26.61 坪 16.9 萬/坪總 450 萬 2019-03-31 5F/5F 3房1廳2衛 · 40.32 坪 13.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。