苗栗縣通霄鎮通灣136之10號
2023-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 3.1 萬/坪 × 145.2 坪
權狀坪數145.2 坪
主建物145.2 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 145.2 坪
└ 主建物 145.2 坪
土地持分 373.76 坪
0 坪373.76 坪
土地坐落 通平段 1172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 3.1
通灣中位 6.7
通霄鎮 2023 年中位 10.1
比本棟中位 高 0%比通灣中位 低 54%比通霄鎮 2023 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+7%
2026 年推估481 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋因經火災關係尚須整修，買方需自負修繕責任及相關產生之費用。其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。