苗栗縣苑裡鎮客庄里中正路132號
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 22.6 萬/坪 × 60.63 坪
權狀坪數60.63 坪
主建物57.23 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.63 坪
└ 主建物 57.23 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 27.49 坪
0 坪60.63 坪
土地坐落 新興段 312-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
客庄里中正路中位 19.4
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比客庄里中正路中位 高 16%比苑裡鎮 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,368 萬
+16%
2026 年推估1,584 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地價格為943萬；建物價格為425萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。