苗栗縣竹南鎮建國路288巷79弄42號
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 602 萬 12.6 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物41.58 坪
公設比11.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 41.58 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 25.7 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 龍天段 822 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 21.1
建國路中位 14.2
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 40%比建國路中位 低 11%比竹南鎮 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交602 萬
+48%
2026 年推估890 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,043 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。