苗栗縣竹南鎮迎薰南路122號2F/7F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 22.4 萬/坪 × 28.96 坪
權狀坪數28.96 坪
主建物17.83 坪
公設比31.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.96 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪28.96 坪
土地坐落 成功段 877 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 16.1
迎薰南路中位 16.3
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 39%比迎薰南路中位 高 37%比竹南鎮 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+7%
2026 年推估696 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。