苗栗縣造橋鄉學府路55號3F/4F
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 146 萬 7.7 萬/坪 × 18.92 坪
權狀坪數18.92 坪
主建物11.18 坪
公設比28.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 18.92 坪
└ 主建物 11.18 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪18.92 坪
土地坐落 淡文湖段 358-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
學府路中位 8.2
造橋鄉 2022 年中位 7.9
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 6%比造橋鄉 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交146 萬
+16%
2026 年推估170 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）117 萬
每月月付4,376 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。