苗栗縣苑裡鎮客庄116之30號5F/9F
2022-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 21 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物23.54 坪
公設比25.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪35.72 坪
土地坐落 中正段 227-22 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價720 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 18.9
客庄中位 16.2
苑裡鎮 2022 年中位 18.3
比本棟中位 高 11%比客庄中位 高 30%比苑裡鎮 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
-3%
2026 年推估725 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（30 萬）
備註：一、土地價款：新臺幣貳佰柒拾柒萬貳仟元整。二、房屋價款：新臺幣肆佰肆拾貳萬捌仟元整。三、車位價款：新臺幣參拾萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-24 7F/9F 2房2廳2衛 · 35.72 坪 21.8 萬/坪總 780 萬 2023-07-13 9F/9F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 19.6 萬/坪總 700 萬 2023-06-29 7F/9F 3房2廳4衛 · 54.37 坪 19.5 萬/坪總 1,060 萬 2023-06-16 8F/9F 3房2廳4衛 · 54.37 坪 19.5 萬/坪總 1,060 萬 2022-12-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 21 萬/坪總 750 萬 2022-12-13 8F/9F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 17.6 萬/坪總 630 萬 2022-11-26 8F/9F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 21 萬/坪總 750 萬 2022-11-11 9F/9F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 19.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。