苗栗縣竹南鎮四維街75號
2024-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 30.7 萬/坪 × 54.77 坪
權狀坪數54.77 坪
主建物26.64 坪
公設比48%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.77 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 28.13 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪54.77 坪
土地坐落 新山佳段 939 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 28.2
四維街中位 15.6
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 9%比四維街中位 高 97%比竹南鎮 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,680 萬
-12%
2026 年推估1,471 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 0房0廳2衛 · 29.43 坪 39.4 萬/坪總 1,160 萬 2024-06-01 5F/6F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 28.2 萬/坪總 1,420 萬 2024-05-08 3F/6F 2房2廳2衛 · 41.1 坪 29.2 萬/坪總 1,198 萬 2024-01-05 2F/6F 2房2廳2衛 · 40.68 坪 28.5 萬/坪總 1,160 萬 2023-12-26 4F/6F 2房2廳2衛 · 40.76 坪 28.2 萬/坪總 1,150 萬 2023-12-17 5F/6F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 28.2 萬/坪總 1,010 萬 2023-12-06 5F/6F 2房2廳2衛 · 40.78 坪 28.7 萬/坪總 1,170 萬 2023-11-25 3F/6F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 27.6 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。