苗栗縣竹南鎮新生路93號2F/5F
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 15.6 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物22.67 坪
公設比30.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 新生段 555 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價585 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價535 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15
新生路中位 16.7
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比新生路中位 低 7%比竹南鎮 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交585 萬
+5%
2026 年推估613 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：車位為共有約定專用
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。