苗栗縣竹南鎮育才路92巷16號5F/5F
2015-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 11.9 萬/坪 × 44.93 坪
權狀坪數44.93 坪
主建物29.55 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.93 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 14.81 坪
0 坪44.93 坪
土地坐落 海口段海口小段 399 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價536 萬
扣車位後房價536 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.5
育才路中位 12.7
竹南鎮 2015 年中位 15.1
比本棟中位 低 5%比育才路中位 低 6%比竹南鎮 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-06-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 13.3 萬/坪總 580 萬 2017-02-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 12.5 萬/坪總 545 萬 2016-12-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 12.6 萬/坪總 550 萬 2016-10-29 3房2廳2衛 · 44.85 坪 11.9 萬/坪總 535 萬 2016-09-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 12.7 萬/坪總 570 萬 2016-07-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 11.9 萬/坪總 536 萬 2015-04-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 11.9 萬/坪總 536 萬 2014-12-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 12 萬/坪總 536 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。