苗栗縣苗栗市富域街3號2F/5F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 14.5 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物23.32 坪
公設比27.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 福安段 751 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價496 萬
扣車位後房價496 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.1
富域街中位 19.9
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 低 4%比富域街中位 低 27%比苗栗市 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交496 萬
+23%
2026 年推估609 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.75 坪 15.4 萬/坪總 520 萬 2021-08-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 14.9 萬/坪總 507 萬 2021-06-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.75 坪 14.6 萬/坪總 493 萬 2021-05-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.75 坪 14.7 萬/坪總 495 萬 2021-05-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 15.1 萬/坪總 535 萬 2021-03-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 14.8 萬/坪總 506 萬 2021-02-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 15 萬/坪總 531 萬 2020-12-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.75 坪 14.7 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。