苗栗縣竹南鎮龍山路三段221號2F/7F
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.4 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物19.54 坪
公設比30.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 天聲段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
龍山路三段中位 15.4
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比龍山路三段中位 高 6%比竹南鎮 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+7%
2026 年推估557 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。