苗栗縣苗栗市新東街373號3F/5F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.2 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物25.5 坪
公設比28.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 勝利段 223 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.5
新東街中位 14
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 2%比新東街中位 高 9%比苗栗市 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+38%
2026 年推估825 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-11-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 15.7 萬/坪總 610 萬 2019-08-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 15.4 萬/坪總 608 萬 2019-04-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 16.7 萬/坪總 610 萬 2019-03-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 15.9 萬/坪總 620 萬 2019-03-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 15.2 萬/坪總 600 萬 2019-03-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 16.7 萬/坪總 610 萬 2019-02-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 15.2 萬/坪總 630 萬 2019-02-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 14.8 萬/坪總 613 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。