苗栗縣竹南鎮新南街32號6F/14F
2022-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 21.1 萬/坪 × 29.33 坪
權狀坪數29.33 坪
主建物16.85 坪
公設比29.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.33 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪29.33 坪
土地坐落 光復段 1411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 13.5
新南街中位 18.5
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 56%比新南街中位 高 14%比竹南鎮 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+20%
2026 年推估746 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 0房0廳0衛 · 38.86 坪 24.2 萬/坪總 940 萬 2024-06-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 55 坪 30.3 萬/坪總 1,667 萬 2024-02-27 7F/14F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 28.3 萬/坪總 830 萬 2024-02-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 22.3 萬/坪總 1,070 萬 2024-01-21 12F/14F 2房2廳1衛 · 32.24 坪 34.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-11-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 21.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 20.5 萬/坪總 600 萬 2021-11-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 16.4 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。