苗栗縣通霄鎮北勢窩路112巷8弄9號
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 10.1 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物35.09 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 35.09 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 北勢窩段 1317-60 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
北勢窩路中位 7.8
通霄鎮 2023 年中位 10.1
比本棟中位 高 0%比北勢窩路中位 高 29%比通霄鎮 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交390 萬
+23%
2026 年推估480 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。