苗栗縣苗栗市鴻福154號
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.9 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物29.63 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 29.63 坪
└ 公設等 1.35 坪
土地持分 25.8 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 福安段 320 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
鴻福中位 9.7
苗栗市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比鴻福中位 高 43%比苗栗市 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
+2%
2026 年推估437 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。