苗栗縣苗栗市文發路378巷13弄40號2F/5F
2019-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 190 萬 3.1 萬/坪 × 62.13 坪
權狀坪數62.13 坪
主建物38.11 坪
公設比18.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 62.13 坪
└ 主建物 38.11 坪
└ 公設等 24.02 坪
0 坪62.13 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 1.9
文發路中位 14.9
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 63%比文發路中位 低 79%比苗栗市 2019 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交190 萬
+38%
2026 年推估261 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣雙方無土地交易。瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。