苗栗縣造橋鄉淡文湖21號
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 48.6 萬/坪 × 61.79 坪
權狀坪數61.79 坪
主建物61.79 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 61.79 坪
└ 主建物 61.79 坪
土地持分 5719.67 坪
0 坪5719.67 坪
土地坐落 淡文湖段 883 地號（共 57 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.6
淡文湖中位 32.7
造橋鄉 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比淡文湖中位 高 49%比造橋鄉 2024 年中位 高 252%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
-17%
2026 年推估2,497 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：造橋鄉淡文湖段883-5地號及地上建物2072建號（丙種建築用地）價金新台幣1600萬元整，其餘農地等價金新台幣1400萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。