苗栗縣苗栗市中正路161號9F/10F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 397 萬 12.2 萬/坪 × 32.43 坪
權狀坪數32.43 坪
主建物26.49 坪
公設比15.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.43 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪32.43 坪
土地坐落 建功段 1216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.3
中正路中位 11.9
苗栗市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 8%比中正路中位 高 3%比苗栗市 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交397 萬
+2%
2026 年推估403 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,899 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。