苗栗縣苗栗市蕉嶺街37之9號2F/8F

2019-02-15 實價登錄成交明細

成交總價 388 萬 12.5 萬/坪 × 31.05 坪

權狀坪數31.05 坪

主建物20.85 坪

公設比25.5%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 31.05 坪

└ 主建物 20.85 坪

└ 公設等 10.2 坪

土地持分 5.45 坪

0 坪31.05 坪

土地坐落 文峰段 683 地號

價格拆解

成交總價388 萬

扣車位後房價388 萬

單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪

本筆成交 12.5

本棟中位 15.5

蕉嶺街中位 12.5

苗栗市 2019 年中位 13.6

比本棟中位低 19%比蕉嶺街中位高 0%比苗栗市 2019 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交388 萬

+38%

2026 年推估534 萬

以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）78 萬

貸款（8 成）310 萬

每月月付11,629 元

30 年總利息108 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2024-07-12 2F/8F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 22.6 萬/坪總 700 萬 2024-04-01 2F/8F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 15.5 萬/坪總 480 萬 2022-12-13 4F/8F 3房2廳2衛 · 12.42 坪 10.5 萬/坪總 130 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

蕉嶺街128號 27.4 萬/坪蕉嶺街14號 9.8 萬/坪蕉嶺街25號 6.9 萬/坪蕉嶺街27號 18 萬/坪蕉嶺街37號 11.8 萬/坪蕉嶺街31號 14.2 萬/坪蕉嶺街23號 7.6 萬/坪蕉嶺街17巷8號 21.2 萬/坪蕉嶺街12號 25.1 萬/坪蕉嶺街17巷1弄1號 27.6 萬/坪蕉嶺街17巷1弄11號 18.2 萬/坪蕉嶺街37之8號 12.1 萬/坪蕉嶺街146號 11.3 萬/坪蕉嶺街37之7號 13.4 萬/坪

看苗栗縣苗栗市蕉嶺街37之9號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。