苗栗縣苑裡鎮田心97之8號
2020-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 16.5 萬/坪 × 46.93 坪
權狀坪數46.93 坪
主建物44.57 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.93 坪
└ 主建物 44.57 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪46.93 坪
土地坐落 田心段 810-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
田心中位 16.3
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比田心中位 高 1%比苑裡鎮 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交775 萬
+23%
2026 年推估953 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案件土地與建物有各別交易價格，土地價金1881000元整，建物價金5869000元整 ，合計總價金新台幣775萬元整。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。