苗栗縣竹南鎮大埔里大埔一街112號4F/14F
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 13 萬/坪 × 48.6 坪
權狀坪數48.6 坪
主建物26.89 坪
公設比28.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.6 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 21.71 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪48.6 坪
土地坐落 大同段 706 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價540 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
大埔里大埔一街中位 16.6
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大埔里大埔一街中位 低 22%比竹南鎮 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+56%
2026 年推估980 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。