苗栗縣苗栗市恭敬路279號6F/6F
2025-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 128 萬 13.9 萬/坪 × 9.24 坪
權狀坪數9.24 坪
主建物4.53 坪
公設比34%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.24 坪
└ 主建物 4.53 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪9.24 坪
土地坐落 聯合段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 9.5
恭敬路中位 10.4
苗栗市 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 46%比恭敬路中位 高 34%比苗栗市 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交128 萬
+4%
2026 年推估134 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.22 坪 17.4 萬/坪總 160 萬 2024-05-28 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.6 坪 14.8 萬/坪總 142 萬 2024-04-18 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 15.1 萬/坪總 139 萬 2024-03-26 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.81 坪 10 萬/坪總 88 萬 2022-10-28 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 10.9 萬/坪總 100 萬 2022-07-08 3F/6F 0房0廳0衛 · 8.06 坪 10.3 萬/坪總 83 萬 2022-06-27 2F/6F 0房0廳0衛 · 11.97 坪 10.4 萬/坪總 125 萬 2022-05-20 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.22 坪 10 萬/坪總 93 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。