苗栗縣苗栗市國華路852號1F/8F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 27.5 萬/坪 × 33.05 坪
權狀坪數33.05 坪
主建物22.25 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.05 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪33.05 坪
土地坐落 文發段 626 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 18.5
國華路中位 17.3
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 49%比國華路中位 高 59%比苗栗市 2021 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交908 萬
+22%
2026 年推估1,108 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：變更設計增加35100元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-03 7F/8F 2房1廳1衛 · 26.52 坪 18.1 萬/坪總 479 萬 2022-05-26 2F/8F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 18.6 萬/坪總 797 萬 2022-04-24 2F/8F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 18.8 萬/坪總 805 萬 2022-04-19 4F/8F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 19 萬/坪總 810 萬 2022-04-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 18.8 萬/坪總 805 萬 2022-04-16 3F/8F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 18.8 萬/坪總 805 萬 2022-03-27 4F/8F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 19.2 萬/坪總 788 萬 2022-03-21 3F/8F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 19.2 萬/坪總 787 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。