苗栗縣竹南鎮大埔里大埔十街46巷1號2F/9F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 13.9 萬/坪 × 48.97 坪
權狀坪數48.97 坪
主建物23.91 坪
公設比33.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.97 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪48.97 坪
土地坐落 大同段 1339 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價540 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.1
大埔里大埔十街中位 18
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 1%比大埔里大埔十街中位 低 23%比竹南鎮 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+56%
2026 年推估964 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：此交易內含機車位1個；總價包含（頭份市信義段土地移轉面積2.70㎡）併同辦理
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。