苗栗縣苗栗市文昌街2號6F/7F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 15.5 萬/坪 × 13.56 坪
權狀坪數13.56 坪
主建物8.11 坪
公設比24.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 13.56 坪
└ 主建物 8.11 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪13.56 坪
土地坐落 南苗段 937 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 11.6
文昌街中位 11.3
苗栗市 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 34%比文昌街中位 高 37%比苗栗市 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交210 萬
+4%
2026 年推估218 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.7 坪 11.6 萬/坪總 252 萬 2025-06-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 12.8 萬/坪總 170 萬 2025-03-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 19.75 坪 13.4 萬/坪總 265 萬 2025-03-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 21.63 坪 11.3 萬/坪總 245 萬 2024-04-11 6F/7F 1房0廳1衛 · 14.66 坪 13.7 萬/坪總 200 萬 2024-03-23 6F/7F 0房0廳0衛 · 20.25 坪 10.9 萬/坪總 220 萬 2024-03-17 6F/7F 0房0廳0衛 · 21.63 坪 10.2 萬/坪總 220 萬 2022-01-03 3F 0房0廳0衛 · 109.01 坪 4.2 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。