苗栗縣竹南鎮山佳里龍山路三段263巷2號
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 17.4 萬/坪 × 63.86 坪
權狀坪數63.86 坪
主建物60.93 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.86 坪
└ 主建物 60.93 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 24.48 坪
0 坪63.86 坪
土地坐落 新山佳段 285 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
山佳里龍山路三段中位 13.7
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比山佳里龍山路三段中位 高 27%比竹南鎮 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,110 萬
+60%
2026 年推估1,772 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。