苗栗縣苗栗市光復路168巷7號4F/5F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 5 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物26.74 坪
公設比12.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 26.74 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 文昌段 1031 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 7.3
光復路中位 8.4
苗栗市 2023 年中位 19.1
比本棟中位 低 32%比光復路中位 低 40%比苗栗市 2023 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交170 萬
+3%
2026 年推估176 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。