苗栗縣公館鄉館南128之8號3F/5F
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 17.2 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物24.07 坪
公設比31.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 13.64 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 館聖段 456-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.3
館南中位 17
公館鄉 2021 年中位 15.7
比本棟中位 低 1%比館南中位 高 1%比公館鄉 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交658 萬
+20%
2026 年推估790 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-05-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 16.9 萬/坪總 645 萬 2022-03-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 17.3 萬/坪總 662 萬 2022-03-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 17.3 萬/坪總 662 萬 2022-01-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 17.4 萬/坪總 663 萬 2021-09-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 17.4 萬/坪總 666 萬 2021-05-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 17.3 萬/坪總 662 萬 2021-04-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 17 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。