苗栗縣公館鄉石墻62之3號
2022-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 894 萬 15.4 萬/坪 × 58.13 坪
權狀坪數58.13 坪
主建物55.6 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.13 坪
└ 主建物 55.6 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 36.76 坪
0 坪58.13 坪
土地坐落 關爺埔段 626-19 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
石墻中位 18.3
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比石墻中位 低 16%比公館鄉 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交894 萬
+10%
2026 年推估987 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）715 萬
每月月付26,794 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原總售價為880萬元土地440萬元建物440萬元因買方要求變更設計故總價調整為894萬862元土地440萬元建物454萬862元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。