苗栗縣竹南鎮鹽館街47號2F/5F
2018-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 14.7 萬/坪 × 47.91 坪
權狀坪數47.91 坪
主建物33.33 坪
公設比23.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.91 坪
└ 主建物 33.33 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 14.11 坪
0 坪47.91 坪
土地坐落 新生段 611-2 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
鹽館街中位 14.7
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比鹽館街中位 高 0%比竹南鎮 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交705 萬
+66%
2026 年推估1,174 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。