苗栗縣三義鄉水美177巷1弄7號
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 10.5 萬/坪 × 61.66 坪
權狀坪數61.66 坪
主建物56.94 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 61.66 坪
└ 主建物 56.94 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 39.37 坪
0 坪61.66 坪
土地坐落 水美段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
水美中位 11.3
三義鄉 2023 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比水美中位 低 7%比三義鄉 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交648 萬
-17%
2026 年推估537 萬
以三義鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格：398萬元，建物價格：250萬元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。