苗栗縣竹南鎮延平路76巷2弄5號
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 32.6 萬/坪 × 86.13 坪
權狀坪數86.13 坪
主建物55.78 坪
公設比29.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 86.13 坪
└ 主建物 55.78 坪
└ 公設等 30.35 坪
土地持分 30.12 坪
0 坪86.13 坪
土地坐落 環市段 946 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,810 萬
扣車位後房價2,810 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
延平路中位 15.4
竹南鎮 2025 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比延平路中位 高 112%比竹南鎮 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,810 萬
-7%
2026 年推估2,627 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：一樓後陽台採光罩。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。