苗栗縣公館鄉向陽42號2F
2017-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 0.4 萬/坪 × 573.88 坪
權狀坪數573.88 坪
主建物24.14 坪
公設比60%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 573.88 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 549.74 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪573.88 坪
土地坐落 齊佳段 5 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 0.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.4 萬/坪
本筆成交 0.4
本棟中位 8.4
向陽中位 7.7
公館鄉 2017 年中位 12.4
比本棟中位 低 95%比向陽中位 低 95%比公館鄉 2017 年中位 低 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。