苗栗縣竹南鎮新南里立華街62號2F/11F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.1 萬/坪 × 35.96 坪
權狀坪數35.96 坪
主建物20.04 坪
公設比39.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.96 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 15.92 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪35.96 坪
土地坐落 維新段 1047 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
新南里立華街中位 17
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比新南里立華街中位 高 6%比竹南鎮 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+56%
2026 年推估1,011 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。