苗栗縣竹南鎮科學路275號7F/15F
2022-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 719 萬 26.8 萬/坪 × 26.8 坪
權狀坪數26.8 坪
主建物16.48 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.8 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪26.8 坪
土地坐落 大同段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.3
科學路中位 31.1
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 2%比科學路中位 低 14%比竹南鎮 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交719 萬
+21%
2026 年推估872 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）575 萬
每月月付21,549 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：112.11.23讓與價格新台幣 749萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。