苗栗縣苑裡鎮上49之1號
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,117 萬 12.7 萬/坪 × 88.18 坪
權狀坪數88.18 坪
主建物81.07 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 88.18 坪
└ 主建物 81.07 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 432.63 坪
0 坪432.63 坪
土地坐落 上館段 297 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
上中位 21.2
苑裡鎮 2022 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比上中位 低 40%比苑裡鎮 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,117 萬
+3%
2026 年推估1,148 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,478 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。