苗栗縣公館鄉館南村民生街43號3F/5F
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 15.2 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物19.45 坪
公設比29%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 館興段 147 地號
價格拆解
成交總價468 萬
扣車位後房價468 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.1
館南村民生街中位 15
公館鄉 2019 年中位 15
比本棟中位 高 1%比館南村民生街中位 高 1%比公館鄉 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交468 萬
+34%
2026 年推估625 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 15.1 萬/坪總 635 萬 2019-11-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 14.7 萬/坪總 602 萬 2019-09-10 4F/5F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 14.9 萬/坪總 458 萬 2019-07-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 15 萬/坪總 631 萬 2019-06-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 14.4 萬/坪總 587 萬 2019-06-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 14.7 萬/坪總 602 萬 2019-05-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 15 萬/坪總 612 萬 2019-03-25 2F/5F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 15.2 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。