苗栗縣公館鄉玉泉213之2號
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 30.2 萬/坪 × 95.64 坪
權狀坪數95.64 坪
主建物89.16 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 95.64 坪
└ 主建物 89.16 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 120.9 坪
0 坪120.9 坪
土地坐落 麻齊寮段 541-5 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
玉泉中位 18.3
公館鄉 2023 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比玉泉中位 高 65%比公館鄉 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,888 萬
+2%
2026 年推估2,947 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。