苗栗縣竹南鎮民華街9巷16號3F/7F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 16.4 萬/坪 × 30.64 坪
權狀坪數30.64 坪
主建物16.62 坪
公設比40%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.64 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪30.64 坪
土地坐落 竹南段一小段 581-4 地號
價格拆解
成交總價502 萬
扣車位後房價502 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.5
民華街中位 17.6
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 1%比民華街中位 低 7%比竹南鎮 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交502 萬
+66%
2026 年推估835 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 2F/7F 1房1廳1衛 · 23.65 坪 26.9 萬/坪總 635 萬 2019-02-11 7F/7F 2房1廳1衛 · 23.66 坪 16.9 萬/坪總 400 萬 2018-12-03 1F/7F 2房1廳1衛 · 23.65 坪 16.5 萬/坪總 390 萬 2017-05-13 7F/7F 2房2廳1衛 · 23.66 坪 17.1 萬/坪總 405 萬 2014-04-01 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.22 坪 15.9 萬/坪總 370 萬 2014-01-22 7F/7F 2房1廳1衛 · 23.66 坪 15.6 萬/坪總 368 萬 2013-11-29 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 14.8 萬/坪總 350 萬 2013-06-24 1F/7F 2房2廳1衛 · 18.37 坪 19.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。