苗栗縣竹南鎮科專二路225巷2弄7號
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 15 萬/坪 × 97.64 坪
權狀坪數97.64 坪
主建物64.42 坪
公設比20.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 97.64 坪
└ 主建物 64.42 坪
└ 公設等 33.22 坪
土地持分 31.51 坪
0 坪97.64 坪
土地坐落 大同段 920 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
科專二路中位 17.9
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比科專二路中位 低 16%比竹南鎮 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+52%
2026 年推估2,214 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。