苗栗縣竹南鎮佳北二街60號8F/9F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12 萬/坪 × 31.65 坪
權狀坪數31.65 坪
主建物22.52 坪
公設比18.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.65 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪31.65 坪
土地坐落 天聲段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 10.4
佳北二街中位 13.7
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 15%比佳北二街中位 低 12%比竹南鎮 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+71%
2026 年推估648 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。