苗栗縣竹南鎮大埔里仁愛路1091巷17弄8號
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 14.6 萬/坪 × 74.06 坪
權狀坪數74.06 坪
主建物72.32 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.06 坪
└ 主建物 72.32 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 44.38 坪
0 坪74.06 坪
土地坐落 大埔段中大埔小段 467-34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
大埔里仁愛路中位 16.6
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大埔里仁愛路中位 低 12%比竹南鎮 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+60%
2026 年推估1,724 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。