苗栗縣公館鄉館南237號
2022-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 22.6 萬/坪 × 71.72 坪
權狀坪數71.72 坪
主建物64.94 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.72 坪
└ 主建物 64.94 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 62.33 坪
0 坪71.72 坪
土地坐落 館福段 239-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
館南中位 17.1
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比館南中位 高 32%比公館鄉 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,620 萬
+16%
2026 年推估1,882 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：以下為各地、建號拆價金額說明：1.館福段239-12、239-14、239-1地號出售權利範圍買賣價金為新台幣5217500元整2.館福段241地號出售權利範圍買賣價金為新台幣1121000元整3.館福段241-1地號出售權利範圍買賣價金為新台幣141500元整4.館福段114建號出售權利範圍買賣價金為新台幣9720000元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。